San Francisco Konut Piyasası Kontrolden Çıktı!

San Francisco gayrimenkul piyasası, tarihinin en erişilemez dönemlerinden birini yaşarken, lüks segmentte kaydedilen rekor satışlar şehrin ekonomik sınırlarını zorluyor. Dünyanın en pahalı şehirlerinden biri olarak bilinen San Francisco'da, emlak piyasası alışılagelmişin çok üzerinde bir ivme yakalayarak yatırımcıları ve gözlemcileri şaşkına çeviriyor.

Şehrin en prestijli mahallelerinden Cow Hollow'da yer alan 530 metrekarelik, altı yatak odalı devasa bir malikane, piyasadaki çıtayı zirveye taşıdı. Sadece iki hafta önce 7,95 milyon dolar fiyat etiketiyle satışa sunulan mülk, 15 milyon dolara alıcı buldu. Pandemi döneminde, yani 2020 yazında 7,8 milyon dolara satın alan mülk sahipleri, altı yıl bile dolmadan yatırımlarını neredeyse ikiye katlamayı başardı. Gayrimenkul danışmanı Rohin Dhar tarafından sosyal medya platformu X üzerinden paylaşılan bu satış, piyasanın ulaştığı boyutlar karşısında şaşkınlık yarattı.

Benzer bir çılgınlık Presidio Heights bölgesinde de yaşanıyor. Şehrin en seçkin yerleşim alanlarından biri olan bu bölgede, 380 metrekarelik bir ev Nisan ayı sonunda 4,4 milyon dolardan ilana çıktı ve sadece bir hafta içinde 8,2 milyon dolara satıldı. Satış öncesi mülkü gezen risk sermayesi yatırımcısı Nichole Wischoff, ödenen rakamın karşılığını eleştirerek, "Sıradan bir ev, iyi bir konum; ama manzara yanmış bir eve bakıyor. Eğer nakit paranın ateşe atılışını izlemek istiyorsanız, San Francisco'da emlak turuna çıkın," sözleriyle piyasadaki fiyat dengesizliğine dikkat çekti.

Bu agresif yükseliş sadece ultra lüks segmentle sınırlı kalmıyor; piyasanın orta-üst segmentinde de benzer bir yarış hakim. Bernal Heights'ta 210 metrekarelik bir evin, istenen fiyatın 1 milyon dolar üzerine çıkarak 4 milyon dolara satılması bunun en somut örneği. Söz konusu mülkün sahipleri, sadece iki yıl önce evi 2,95 milyon dolara satmaya çalışmış ancak başarılı olamamıştı. San Francisco genelinde alıcıların liste fiyatlarının çok üzerine çıkması, gayrimenkul piyasasındaki rekabetin ve fiyat artışlarının tüm katmanlara yayıldığını kanıtlıyor.